Concertation Locale

De BIMBY PRO 3.0
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Il y a deux pôles impliqués dans un développement BIMBY :

  • les individualités qui relèvent de la société civile et/ou du secteur privé ("et" lorsqu'il s'agit de BIMBY 3.0)
  • la collectivité qui peut être sujette à des ambitions partisanes et à des pressions ou des règles régionales, nationales ou européennes.
  • le ou les aménageurs du projet d’ensemble.

Ceci implique :


La particularité du BIMBY 3.0 est de mettre en jeu des emplois et d'impliquer à la fois des personnes privées, des personnes morales, et sans doute bientôt, des personnes digitales.

Les enjeux sont donc pour ces partenaires plus complexes que d'escompter un aménagement d'ensemble basé sur la seule valeur du foncier : l'implantation, l'environnement, le contexte, l'histoire, la notoriété, l'image et l'insertion sociale de cette implantation sont des immatériels dont la valeur peut être importante aux activités exploitantes,

  • qui peut entrainer une valeur de rachat très élevé pour la collectivité locale s'il n'y a pas accord sur un plan d'aménagement qui les affecte ;
  • qui peut justifier un budget de défense juridique significatif et couvert par une assurance juridique correspondant au montant du risque sur la valeur d'une entreprise.


Il est à noter que souvent les projets d'entreprise dans le cadre du BIMBY 3.0 seront des projets qui en mettront ce cadre en exergue et leur souci citoyen d'une implantation écologue et protectrice de la nature, trouvant là une image de modernité et d'efficacité à budget maîtrisé. Ceci les rendra attentives à la préservation de la qualité de leur voisinage.

Souvent les OAP se basent sur la prévision des décès et donc des ventes (souvent dans des conditions avantageuses) lors des partages successoraux. Lorsque ce qui est effectivement transmis ce sont les parts d'une société civile d'intérêt intergénérationnel dont les revenus sont liés à des résultats d'exploitation, le point de vue des héritiers, du tissu professionnel de proximité et de l'économie locale peut être différent.